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Wann brauche ich einen Gebäude-Energiepass ?

Wann brauche ich einen Gebäude-Energiepass ?

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Wann brauche ich einen Gebäude-Energiepass ? 

Wenn Sie Besitzer einer Immobilie sind, eines Gebäudes, ist die Frage:

1. Will ich verkaufen ?

2. Habe ich Mieter in dieser Immobilie?

3. Will ich selbst wissen wo mein Haus enrgetisch steht?

4. Will ich Energie an meiner Immobilie sparen ? 

5. Stehen in nächster Zeit Renovierungen an ? Wie mache ich es richtig und was bringt das?

 

 Sie brauchen einen Gebäude-Energiepass wenn:

 

A.  Eine Immobilie/Haus  verkauft oder veräußert werden soll, hat der Käufer das Recht, das ein Gebäude-Energiepass vorgelegt wird. Erfolgt das nicht , kann dieses mit einer Strafe geahndet werden.

B. Die Mieter einer Immobilie haben das Recht, auf die Vorlage eines "Gebäude-Energiepasses" für das bewohnte Gebäude.

C. Beim Neubau. Hier wird der Planer im Zuge der Bautechnischen Berechnungen, einen Gebäude-Energiepass erstellen, nachdessen Vorgaben, das Gebäude erstellt werden muß.

D. Sanierung. Wenn mehr wie 20% einer Gebäudefläche, saniert werden sollen, muß ein Gebäude-Energiepass für das gesamte Gebäude erstellt werden.

E. Erweiterung eines bestehenden Gebäudes. Wenn ein bestehendes Gebäude, z.b bei einem Anbau oder Ausbau eines Dachgeschosses, mehr wie 10 m2 Gebäudenutzfläche hinzukommen.

Für das alles gilt auch noch die Unterscheidung zwischen Wohngebäuden und Nichtwohngebäude.

Zur Sanierung eines Gebäudes sein gesagt:

Für den Immobilienbesitzer ist es schon interessant zu wissen, wo man sein Geld "zum Fenster hinauswirft". Bei größeren Sanierungen ,die anzeigepflichtig sind, muß ein Gebäude-Energiepass erstellt werden.
Man kann natürlich seiner eigenen Logik folgen und eine Menge Geld im Baumarkt lassen,sich selbst eine Menge Arbeit machen,  ohne etwas erreicht zu haben und zudem noch bleibenden Schaden am Gebäude zu erzeugen. Das wird dann später ein Fall für den Bau-Sachverständigen.

Wenn man sparen will, kann man das an vielen Stellen. Welche die richtigen sind, damit Sie mit geringstem Aufwand, den größtmöglichen Effekt erreichen, das kann ich Ihnen sagen.

z.B:   Wenn in nächster Zeit, das Dach renoviert werden muß, Fenster müssten ausgewechselt werden, Badsanierungen, der Fußboden muß neu(Unterboden), sollte man prüfen ob man, wenn solche Maßnahmen anstehen, man nicht dabei auch gleich Heizenergie sparen kann?.