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Bauantrags-Bauanzeige Planungsunterlagen

Bauantrag/Bauanzeige-Planung

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Planung für den Bauantrag/Bauanzeige 

Wenn die Entwurfsplanung abgeschlossen ist, werden auf dieser Grundlage, alle Zeichungen und Berechnungen für den Bauantrag oder die Bauanzeige erstellt.

Hier müssen alle ,für diesen Verwaltungsakt, relevanten Daten, eingearbeitet werden. Es entsteht ein Paket von Zeichnungen und Berechnungen, die Ihr Bauvorhaben genaustens beschreiben und so für die Baubehörde nachvollziehbar machen müssen.

Dieses Paket ist von den Bauherren abzuzeichnen und der zuständigen Behörde einzureichen. Dazu gehört auch die Entwässerungsplanung.

Im Regelfall müssen in einem Bauantrag enthalten sein:  

  • Zeichnungen der aller Grundrisse M 1:100 (KG, EG,DG aller Geschosse)

  • Schnitt M 1:100 incl. Höhenlage über NN 

  • Ansichten M 1:100 aller vier Himmelsrichtungen

  • Lageplan mit eingezeichnetem Baukörper M 1:1000 oder 1:500

  • Baubeschreibung

  • Berechnung der Wohn und Nutzflächen nach Din 277 oder WoflVo

  • Berechnung des umbauten Raumes  nach Din 277

  • Berechnung der Baukosten ( nur für die Baubehörde )

  • Berechnung der Grund- und Geschossflächenzahl (evtl. Baumassenzahl)

  • Berechnung der Geschossigkeit

  • bei Bedarf:  Berechnung der  notwendigen Fahrzeugeinstellplätze

    Freiflächenpläne, Bepflanzungspläne usw.
  •  

  • bei Bedarf: Befreiungsanträge, Dispensanträge, Nachbarschaftzustimmungserklärungen, Baulastenanträge, usw.  

  • bei Bearf: Abgeschlossenheitsbescheinigungen für jede Partei

Die statische Berechnung braucht im Regelfall, bei 1-2 Familienwohnhäusern nicht eingereicht zu werden, muß aber zu jeder Zeit auf der Baustelle einsehbar sein. ( Dies gilt auch für oben aufgeführten Bauantrags-oder Bauanzeige Unterlagen.

 

Wenn das alles geschehen ist, die Unterlagen der Behörde eingereicht sind und im Falle des Bauantrages, die Baugenehmigung und im Falle der Bauanzeige, die Eingangsbestätigung von der Baubehörde vorliegt, kann  mit dem Bau begonnen werden.

Verstöße gegen diese Vorgehensweise, ahnden die Behörden mit  nicht unerheblichen Geldbußen!!!!